Phân khúc BĐS vẫn tăng trưởng bất chấp dịch bệnh

Mặc dù chịu ảnh hưởng của đại dịch nhưng thị trường vẫn ghi nhận tỷ lệ hấp thụ dương trong quý 3/2021 với hơn 6.000 m² được thị trường hấp thụ. Giá thuê trung bình của các dự án hiện hữu dự kiến sẽ tiếp tục được giữ ở mức ổn định trong quý cuối năm 2021.

Báo cáo về thị trường BĐS Quý 3 (Q3), CBRE cho biết thị trường văn phòng cho thuê tại Hà Nội đón nhận thêm một dự án hạng A lớn, nằm ngoài khu vực nội đô, với diện tích cho thuê gần 90.000m², nâng tổng diện tích văn phòng cho thuê tại Hà Nội lên hơn 1,6 triệu m².

Do ảnh hưởng của đại dịch COVID-19, Hà Nội đã phải thực hiện giãn cách theo Chỉ thị 16/CT-TTg trong gần hết Q3/2021. Việc giãn cách đã làm gián đoạn quá trình phục hồi của thị trường văn phòng Hà Nội vốn đã chịu ảnh hưởng của dịch bệnh từ năm 2020. Mặc dù chịu ảnh hưởng của đại dịch nhưng thị trường vẫn ghi nhận tỷ lệ hấp thụ dương trong Q3/2021 với hơn 6.000 m² được thị trường hấp thụ.

Với việc duy trì được tỷ lệ hấp thụ dương trong Q3/2021, tỷ lệ trống trung bình của các dự án văn phòng hiện hữu vẫn được duy trì ngang với quý trước. Tuy nhiên, dự án mới trong quý này đã làm tăng tỷ lệ trống trung bình của văn phòng Hạng A lên mức 29,5%, tăng 10,6% theo quý và 5,3% theo năm. Nếu không bao gồm dự án mới, tỷ lệ trống Hạng A đạt 18,4%, giảm 0,5% theo quý và 5,9% theo năm. Tỷ lệ trống của văn phòng Hạng B đạt 11,5%, giảm nhẹ 0,2% theo quý và 0,1% theo năm.

Với việc hạn chế đi lại và hạn chế giao dịch trong phần lớn thời gian của quý 3/2021, giá chào thuê của các dự án văn phòng hiện hữu tại Hà Nội vẫn giữ nguyên so với quý trước. Tuy nhiên, dự án văn phòng Hạng A mới tại khu vực phi truyền thống với giá chào thuê thấp nhằm hấp dẫn khách thuê đã làm giảm giá chào thuê trung bình của văn phòng Hạng A tại Hà Nội.

Bài viết Phân khúc BĐS vẫn tăng trưởng bất chấp dịch bệnh đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Lê Khánh Linh - DTD GROUP.

Via Lê Khánh Linh – DTD GROUP https://lekhanhlinh.com